Desenvolvimento Imobiliário: O desenho urbano e o empreendimento habitacional na região central da cidade de São Paulo

Desenvolvimento Imobiliário: O desenho urbano e o empreendimento habitacional na região central da cidade de São Paulo

Porto, Marcio Macedo; Campos, Paulo Eduardo Fonseca de

Resumo:

Intitulado como Habitação para todos com qualidade: Construção industrializada, projeto e os componentes do edifício, na elaboração do Projeto de Pesquisa (2016), o tema Habitação de Qualidade prevaleceu sobre a ênfase dada à construção industrializada à medida em que esta opção não se trata, a priori, de uma escolha, mas de resultante do partido arquitetônico, programa de necessidades, orçamento etc. Ao mesmo tempo o Desenho Urbano ganha força primordial como sequência natural no Processo de Produção Habitacional, seguida pela arquitetura das edificações e finalmente ao processo, os aspectos construtivos. Ao evoluir com o trabalho, com especial aprofundamento na obra de Jane Jacobs, falar em qualidade de um empreendimento habitacional, sua localização, inserção urbana e conexão com a cidade tornou-se uma descoberta. A Construção Industrializada será considerada como consequência do Metaprojeto. Dois anos de trabalho, baseados em especial na leitura da tese de livre docência do Prof. Nabil Bonduki Os Pioneiros da Habitação Social no Brasil, possibilitaram compreender o Estado da Arte da produção de Habitação Social no Brasil e, a partir daí, clarear o caminho a ser seguido no sentido de conferir maior qualidade à mesma. Concentrada na Era Vargas (1930 a 1964), a obra de Bonduki evidencia a boa qualidade apresentada pelos projetos e obras destinados à habitação em contrapartida aos períodos seguintes analisados, incluindo o presente momento, onde é notável o declínio de qualidade dos projetos instados pelos mecanismos de massificação criados pelo BNH e o MCMV.

Intitulado como Habitação para todos com qualidade: Construção industrializada, projeto e os componentes do edifício, na elaboração do Projeto de Pesquisa (2016), o tema Habitação de Qualidade prevaleceu sobre a ênfase dada à construção industrializada à medida em que esta opção não se trata, a priori, de uma escolha, mas de resultante do partido arquitetônico, programa de necessidades, orçamento etc. Ao mesmo tempo o Desenho Urbano ganha força primordial como sequência natural no Processo de Produção Habitacional, seguida pela arquitetura das edificações e finalmente ao processo, os aspectos construtivos. Ao evoluir com o trabalho, com especial aprofundamento na obra de Jane Jacobs, falar em qualidade de um empreendimento habitacional, sua localização, inserção urbana e conexão com a cidade tornou-se uma descoberta. A Construção Industrializada será considerada como consequência do Metaprojeto. Dois anos de trabalho, baseados em especial na leitura da tese de livre docência do Prof. Nabil Bonduki Os Pioneiros da Habitação Social no Brasil, possibilitaram compreender o Estado da Arte da produção de Habitação Social no Brasil e, a partir daí, clarear o caminho a ser seguido no sentido de conferir maior qualidade à mesma. Concentrada na Era Vargas (1930 a 1964), a obra de Bonduki evidencia a boa qualidade apresentada pelos projetos e obras destinados à habitação em contrapartida aos períodos seguintes analisados, incluindo o presente momento, onde é notável o declínio de qualidade dos projetos instados pelos mecanismos de massificação criados pelo BNH e o MCMV.

Palavras-chave:

DOI: 10.5151/2spddesign-045_33

Referências bibliográficas

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Como citar:

Porto, Marcio Macedo; Campos, Paulo Eduardo Fonseca de; "Desenvolvimento Imobiliário: O desenho urbano e o empreendimento habitacional na região central da cidade de São Paulo", p-45-45. In: Anais do 2º Seminário de Pesquisa do Programa de Pós-Graduação em Design da FAUUSP. São Paulo: Blucher, 2019.
ISSN 23186968, DOI 10.5151/2spddesign-045_33