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Com o crescimento da população ao longo dos anos tem aumentado a demanda por água, especialmente em centros urbanos. Diante disso, para evitar um problema de escassez de água, o uso de fontes alternativas vem tornando cada vez mais atrativa, sendo necessário realizar a viabilidade econômica do sistema. Dentre das fontes alternativas que se apresentam no mercado, merece destaque o sistema de aproveitamento de água da pluvial (SAAP). Este trabalho faz uma analise de viabilidade financeira deste sistema para moradias unifamiliares para fins não potáveis, como: irrigação de jardins e descarga dos vasos sanitários. Foi implementada a analise de viabilidade financeira em um condomínio horizontal no Distrito Federal. O método utilizado para simulação do cisterna é o balanço de massa do reservatório de acumulação. A análise de viabilidade econômica será feita através da comparação de técnicas de avaliação econômica: Valor Presente Líquido (VPL) e Payback Descontado (PBD). O levantamento de parâmetros técnicos que influenciam no dimensionamento do sistema de aproveitamento de águas pluviais, tais como demanda e área de telhado, foi realizado a partir da aplicação de questionário e com o uso de geoprocessamento. A análise de viabilidade econômica do SAAP mostrou que: 10% de casas não poderiam ser atendidas por nenhum tipo de cisterna; 24% das casas poderiam ser atendidas somente pela cisterna de 2,8m³; 22% atendidas tanto pela cisterna de 2,8m³ como pela de 5,0m³; 44% de casas atendidas pelos três tipos de cisternas. Analisou-se a sensibilidade do parâmetro TMA e o VPL que comportaram de maneira inversamente proporcional.